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【大紀元2013年05月27日訊】（大紀元記者張妮澳洲悉尼編譯報導）根據 「獨立地方政府審查小組」（ILGR） 的一份最新審查報告，紐省各市政府可能要對房主的市政管理費計算方法進行改革，屆時獨立住房房主的市政費用將下降，而公寓房主的費用會上升。

據悉尼晨鋒報報導，「獨立地方政府審查小組」公佈了對省內152個市政府的市政費用狀況的前景考察，認為目前該系統分攤給各房主的市政管理費並不公平。審查 小組主席薩姆森（Graham Sansom）說：「如果我們要確保市政府有足夠的收入，我們就需要有一個公平的系統。」

報告提到，目前普通的獨立住房房主往往需要支付比周邊住豪華公寓的房主多支付很大一筆市政管理費。

但是批評者認為由於公寓房主比獨立住房者佔有相對少的市政資源，所以不該多繳市政費。

目前紐省的市政費用是按照土地價值來計算的。把公寓樓所在地的費用分攤到各公寓房主頭上，而獨立住房房主卻要負擔整塊地的管理費。差距最明顯是基裡比利 （Kirribilli）區的卡拉貝拉街（Carabella St），公寓房主每財年只需支付453澳元市政費，而附近的獨立房房主則要支付1300澳元。

該審查小組在報告中引證維省的市政管理費計算方法，即用「資本增值法」來計算。該方法把土地、建築和使房產增值的各種因素綜合考慮進去，能更好地反映房主的支付能力。

北悉尼女市長吉布森（Jilly Gibson）說，目前管理費系統沒有與房產市場價值掛鉤。「這對住在大塊土地上的獨立房房業主不利，因為他們的房產價值可能比不上一棟擁有悉尼歌劇院景觀的小公寓。」

該審查小組將就此議題繼續進行諮詢，並將於今年9月份把最後建議提交至紐省政府。

（責任編輯：簡玬）

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