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我是房東
近來發現　一個租屋狀況　有點困擾....

合約簽訂一年
房客基本上　是有點脫線　但大致是ＯＫ的房客

問題來了
一年合約期滿　沒有續簽合約　但房客還是續租　也有正常繳水電和房租
大致看來　房東與房客的相處　是ＯＫ的

但五月中突然接到電話　說住到五月底就不住了
還很直接的就說　要退他兩個月的押金
當時我就反應問他　怎麼現在才說　一時之間我上哪找下一個房客
房客說法反覆　一回說現在才決定不住　所以現在才告知
我問東西都搬完了ㄇ　他又說　之前陸陸續續就搬完了
我傻眼回問他　那之前怎麼不說勒　現在搬完了　才說
我還問他　如果我空屋期間　我可以扣他押金ㄇ　他說不要

現在　目前的狀況是　花了一個月　才找到下一個房客　七月開始租
我在思考　如果前房客　有給房東足夠的時間　找下一個房客　沒造成損失
房客想搬　房東啟有不給搬或要扣押金的道理
但我想　房客應該是認為　沒續簽合約　當然可以說搬就搬　態度讓人很不舒服
完全只站在自己的立場說話　沒考慮房東空屋的損失問題　

想請問　像這樣的情況　房東應該要如何處理...?

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