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野村地產擬發史上最大IPO 可望再推升日不動產行情
2013/05/14 21:54 鉅亨網 記者郭幸宜 台北

安倍經濟學除了捧紅日股，房地產也跟著沾光！根據Lipper統計，今(2013)年以來日本地產商股票指數大漲6成，不動產投資信託(J-REITs)指數漲幅也逾3成。瑞銀投信表示，預估6月野村地產將首次發行史上最大J-REITs(IPO)，屆時可望釋放更多資金動能，進一步推升日本不動產族群行情。

野村地產(Nomura Real Estate)看好日本J-REITs的市場需求，準備在6月12日公開發行號稱是史上最大的J-REIT之公開市場發行(IPO)。由於此案預期將吸引許多資金投入，也讓J-REIT其他已上市掛牌的公司出現套現賣壓。

不過，瑞銀亞洲全方位不動產基金經理人張繼文認為，這種因IPO案凍結資金的案例在各國股市都曾發生，效應僅屬短期，待IPO案上市之後，反而因為整體族群流動性變好而會帶動指數上漲。

而觀察日本央行動態，日本央行總裁黑田東彥曾經表態，日本央行每年將新增買進1兆日元的股指ETF與300億日元的J-REIT。張繼文分析，意即未來J-REITs不乏買盤進駐，投資人不妨趁市場近期回檔之際逢低加碼布局。

張繼文指出，「安倍經濟學」帶動的日股漲勢其實有三部曲中的首部曲是先由央行擴大貨幣寬鬆政策使日元貶值，帶動出口廠商獲利回升、回頭增加國內就業機會。

其次則是推出規模高達10.3兆日元的財政刺激方案，且地方與民間更提出10兆日元刺激方案，藉此重振日本經濟。至於第三步則預計在7月推出的第三步，且與成長策略有關，包括解除日本諸多管制，進而促進民間投資。

張繼文認為，7月份的參議院改選將是攸關「安倍經濟學」成敗的重大關鍵，但依照目前民調顯示，安倍內閣的支持度超過7成，自民黨可望在7月選舉大獲全勝，屆時將有助於日本內需股與不動產族群行情更加堅實。

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